상암동 근린생활시설

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상암동 근린생활시설2018-08-13T20:28:45+00:00

프로젝트 설명

상암동 근린생활시설 –‘SteP’
Neighborhood Living Facility – ‘SteP’

다른용도의 건물에 비해서 근린생활시설 건물을 설계하는게 쉬울거라고 대부분 이야기 한다. 물론 임대를 주 목적으로 하는 경우 내부의 프로그램이 단순하기 때문일지도 모르겠다. 그런데 나는 근생을 설계할때가 참 어렵다… 건축주의 개인적인성향과 라이프스타일이 건물과 크게 관련성이 없으며 특별한 프로그램이 주어져 있지 않기때문에 디자인을 풀어가는 실마리같은게 없기도 하거니와 작은 근린생활시설의 경우 대부분 일반주거지역에 지어진다.
일조에 의한 사선제한으로 인하여 임대면적을 가능한 최대로 만들어야 하는 건물이기 때문에 계단형의 외관이 필수적으로 발생한다. 테라스의 많은 층계를 극복함과 동시에 건물의 미관도 생각해야한다. 
구청에서도 2단이상의 계단형은 불허한다는 내부지침이 있던터라 모형을 들고가서 건축과 과장과 팀장, 주무관을 설득시키기도 해야헸다..그리고 대부분 최대의 임대면적은 지하층에서 나오기 문에 지하는 거의 필수다.(이제 땅파는 공사 감리는 하기 싫다..ㅠㅠ)
사무실 용도이외의 다른 용도는 대부분 다중이용시설로 구분이 되니 법에서 요구하는 피난 및 안전등을 고려한 제약이 까다로우며 장애인을 위한 편의시설은 당연히 고려해야하고….. 아… 웬만한 규모는 에너지절약계획서 제출대상이다…
도시의 많은 작은 건물이 근생이다. 그 말은 도시미관에 많은 영향을 끼치는 건물이란 뜻…. 근생이라는 건물에도 표정을 만들어주어 그 작은표정들이 주변에 끼치는 영향을 보고싶다.

Project year : 2016
대지위치 : 서울특별시 마포구 상암동 2-108
주용도 ;  임대용 근린생활시설
대지면적 : 256.00㎡(77.44평)
건축면적 : 127.61㎡(38.6평)
연 면 적 : 725.19㎡(219.37)
건 폐 율 : 49.85%(법정 50%)
용 적 율 : 217.16%(법정 250%)
건물규모 : 지하1층, 지상6층
주차대수 : 5대
건축구조 : 철근콘크리트 라멘구조
건축마감재 : THK4.5 박판형 세라믹판넬 / THK24 로이복층유리
내부마감재 : 벽-콘크리트 면처리, 바닥-폴리싱타일, 천정-석고보드위 도장 또는 콘크리트 면처리
설계자 : (주)건축사사무소 더함 / 건축가 조한준
구조 : 한길엔지니어링
기계 : 선화설비 엔지니어링
전기,통신 : 선화설비 엔지니어링
시 공 사 : 미정
설계기간 : 2014.05 ~ 2015.09

프로젝트 상세..